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一、基本信息 江门市江海区高新区3号地B地块（以下简称“项目地块”）位于北纬22.584259°、东经 113.168921°。项目地块北侧紧临港建路，西侧为规划一路，东侧和南侧均为闲置荒地，总占地面积3800 m 2 。 调查地块 1997 年之前为鱼塘，地类属性为农用地，权属沙津横居委会；1997年至 2001 年作为鱼塘利用，但地类属性调整为城镇住宅用地，权属江门市迅达实业贸易总公司；2001 年至 2014 年作为鱼塘利用，权属鲁女有；2014 年至 2017年经平整后部分作为临时停车场利用，其它区域闲置，权属鲁女有；2017 年 2020年，部分作为临时停车场和菜地利用，其它区域闲置，权属区海东。项目地块目前为围蔽待开发状态，地块内杂草丛生，无地下暗管和水池存在。 通过资料分析，项目地块历史上从未作为工业用地生产利用，也未涉及强酸碱、重金属等有毒有害物质的存放和使用等，地块内无污染事故发生，周边居民未闻到刺激性气味。地块现为闲置空地，权属区海东，未来规划主要作为 B1 商业用地兼 R2 二类居住用地开发利用。 2021 年 9 月，经项目组现场踏勘、人员访谈和资料收集和分析发现：项目地块现围蔽闲置，权属区海东；地块 2014 年之前均为鱼塘利用，2014 年至 2017 年经平整后部分作为临时板房和停车场利用，其它区域作为荒地和菜地。地块区域内无工业废水排入、无危险体废弃物遗留以及未发现污染物残留痕迹。 江门市江海区高新区 3 号地 B 地块位于西江西侧，距离西江不足 350 米。地块原始地貌类型属西江滩涂地，地质层次大致可分为砂质粘土层和河砂层。地下水类型主要以孔隙水为主，地下水位埋藏较浅，地下水整体流与西江流向大体一致，均为自北向南方向。 二、规划用途 根据对江门市江海区土地储备中心相关人员开展人员访谈和资料收集可知，江门市江海区高新区 3 号地 B 地块主要规划为 B1 商业用地（属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第二类用地）兼 R2 二类居住用地（属于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地）。 三、综合结论 项目地块紧临周边区域 500 米范围内历史上均无工业企业存在，从未涉及任何工业企业生产活动。项目组通过资料收集和审阅，现场踏勘，调查采访等方式对目标地块及其周边进行了详细的分析和污染物识别。江门市江门市江海区高新区 3 号地 B 地块内的土壤和地下水污染物浓度均低于基于地块未来开发利用过程中相应的污染物风险筛选值，人体健康风险在可接受范围内，不属于污染地块，土壤污染状况调查可结束，该地块可以作为 B1 商业用地兼 R2 二类居住用地再开发利用。
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2021年12月03日
(责任编辑：admin) |
高新区3号地B地块土壤污染状况 第一阶段调查报告信息公示
时间:2021-12-10 10:14 | 来源:未知 | 作者:admin | 点击:
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